■购房提示

　　升值空间比折扣更重要

　　真正有购房意愿的购房者如果选择在此时出手，如何能买到保值的房子，如何在纷乱的折扣之争中得到真正的实惠？

　　购买合适的房子最重要

　　对于购房人来说，首先要清楚自己的真实需求，每个楼盘都有自身的特点，相对于价格折扣而言，房子是否合适是最重要的条件，即使很低的折扣，但使用成本过高，是远远得不偿失的，在经济条件允许的范围内，尽可能选择合适的房子，尤其是地段合适的房子，永远是最基本的准则，不受打折的影响。

　　看折扣还要算细账

　　折扣房主要以尾盘和地段差的项目为主，大户型高总价的折扣也更高，在建筑面积价格的背后，实际的使用面积价格到底是多少，才是最终的真实价格，而一些尾盘和大户型使用率不高，历来都有折扣，要算细账。

　　折扣盘和低价开盘是目前并存的现象，有些新开的楼盘尽管没有明确的选择打折的措施，但是在目前的市场压力下直接采用了低价的策略，比购买折扣房的选择余地更大，买房不能看单个楼盘的折扣，要对比和周围同等楼盘的价格差，包括新盘和二手房，才能真正了解折扣的价值。

　　优质地段折扣房更保值

　　在楼市未来走向不明朗的背景下，现在买的折扣房是否合算，需要考虑到未来的发展趋势，在国家继续调控的背景下，房子的保值性与所处的地段关系越来越密切，比如地铁附近，规划的商业新中心附近，大盘入市的周边区域，新的道路规划区域，教育资源密集区域，公园楼盘等，由于有优质的外在因素，无论大环境下如何变，楼盘的价值都有保障，多个折扣楼盘对比时，地段因素比折扣比例更重要。